购物中心各业态租金承租水平及工程硬件配置要求 |
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各主力业态物业配合要求
| 百货物业工程要求 |
| 标准 品牌名称 |
广百百货
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天虹百货
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乐天百货
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| 所需面积（㎡） |
2万㎡以上，单层4000㎡以上
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2万～5万
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≥20000㎡；5000㎡/层
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| 楼层要求 |
/
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负一层至五层
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共4层为宜
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| 柱距(m) |
8～10m
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≥8M×10M
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≥8m×8m
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| 层高(m) |
首层5.5米以上，其他各楼层4.8米以上
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1F为6.0M，2F至5F及B1F为5.1M以上
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≥5.1m
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| 门面要求(宽X高m) |
不定
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需求不定
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需求不定
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| 门前广场 |
需要
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需要
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需要
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| 停车位 |
充足
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250个/1W㎡
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地面3000㎡；地下10000㎡
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| 卸货区荷载㎡ |
1000㎏/㎡
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1000㎏/㎡
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/
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| 卸货区㎡ |
300㎡
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300㎡
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高度0.8m，面宽：15 m，进深：20m；卸货通道：宽5m
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| 机房㎏/㎡ |
1500㎏/㎡
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1500㎏/㎡
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库房：5kn/㎡
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| 荷载㎏/㎡ |
>350㎏/㎡
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>350㎏/㎡
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/
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| 卖场荷载㎏/㎡ |
750㎏/㎡
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750㎏/㎡
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3.5kn/㎡
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| 空调㎡/冷吨 |
1000㎡/65-75冷T
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1000㎡/65-75冷T
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预留满足经营需要
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| 供水（DN） |
1.5㎏/㎡；50
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1.5㎏/㎡；50
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预留满足经营需要
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| 排水（DN） |
200
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200
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满足经营需要
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| 电容量（KW） |
130W/㎡
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130W/㎡
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经营方独立开户，用电量：0.2KVA/㎡
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| 照明KW |
≥80KW
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＞80KW
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＞90KW
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| 管道燃气（m3/h） |
100
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100
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100
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| 隔油池m3 |
＞5m3
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＞6m3
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/
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| 化粪池m3 |
≥15 m3
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＞20 m3
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≥18 m3
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| 通风系统 |
需要
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需要
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需要
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| 电话 |
甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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| 网络 |
甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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| 有线电视 |
甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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甲方铺设至指定位置，乙方申请
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| 手扶梯 |
需要
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需要
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需要
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| 直升电梯 |
需要
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需要包括货梯
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需要包括货梯
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| 防水 |
/
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/
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混凝土刚性自防水加卷材柔性防水
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| 门头及广告位 |
需要
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需要
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需要
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| 租赁年限（年） |
15年（租金或其他方式）
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15年左右
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20年
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