“良好的开始是成功的一半”，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。项目A区已经先行开发、其招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素：
1. 项目入市宣传时间
应选择在正式招商前1个月入市宣传，一方面为项目提前造势、另一方面可为正式招商积累有效客户。
2. 准备充分后入市
3. 入市前必须对招商中心、项目周边环境进行改造修饰，让项目现场的内外包装均有良
好的形象展示。在模型、招商手册、展板等招商工具齐备的情况下入市，才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力，增强客户对项目的信心。
4. 猛烈造势入市
目前安钢地区的商业氛围欠缺这一现状，告诉我们“无造势即无市场”。入市前的宣传造势与形象展示，在前期的招商中对客户心理具有较大影响，因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势，能够初步建立品牌形象并吸引客户关注，为正式招商作市场铺垫。
5. 有目的入市
根据发展商的资金运作需要，合理安排营销成本投入和回款的进度，提高发展商的资金利用效率。
6. 有控制入市
根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品，避免一拥而上，实现均衡、有序的招商目标。
小结：
建议本项目 “招商先行，租售并举”，以核心租户（次主力店、国家一级品牌）的入驻来带动销售。
综合以上因素，根据项目运作的要求确定本项目从08年7月份开始入市筹备及预热，08年8月份开始进行主力店的正式招商。 |