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购物中心各业态租金承租水平及工程硬件配置要求1
http://www.inpuu.com　 2014/12/24 21:12:03 发布人：赢铺网
购物中心各业态租金承租水平及工程硬件配置要求
续上期：

三、装修期
行业
面积
装修期
大型主力店
超级市场
5000平方米以上
90天
百货公司
10000平方米以上
90-120天
娱乐中心
1000平方米以上
60-90天
一般零售商                       （包括服装、鞋、眼镜、精品等）
30平方米以下
20天
30-150平方米
30天
150平方米以上
45天
餐饮
1000平方米以下
60天
1001平方米以上
90天
特色主力店                       （包括电器城、家居专门店、健身中心、体育用品店、美容中心）
1000平方米以上
60-90天
　此外，除租约期及装修期外，还需考虑其他租约条款。




管理费及空调费
租户自付，不含租金内，以建筑面积计算
电费
按实际使用计算，由商户自付
租期
2年或者以上
按金
2个月
免租期
由20天起（根据租用面积大小及行业而定）
法律费用
租凭双方各自承担
公证费
双方分担
审图费
由物业管理公司收取，作为协调审图的行政费用
税项
租客承担因经营运作而产生的所有费用，业主自付营业税
保险
租客承担店内所有财务保险责任，业主只买房屋结构的水、火险，管理费内已含公共部分保险
四、各业态平均租金
品类
租金/每平方/月/元
化妆品（单店）
250
珠宝
270
皮具
210
鞋
250
眼镜
180
表
300
服装
210
服装
250
书店
100
音像
180
音像
150
银行
180
百货公司
30
百货公司
30
超市
30
大型家居用品
60
电器城
42
电影院
11-15%
娱乐中心
32
大型中式酒楼
35
特色餐饮
130
美容院及发廊
80
健身中心
50

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