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购物中心各业态租金承租水平及工程硬件配置要求2

http://www.inpuu.com　 2014/12/24 21:13:18 发布人：赢铺网

二、各业态的租赁周期：

行业		面积	租期
大型主力店	超级市场	5000平方米以上	10年或者以上（首3年后调整租金）
	百货公司	10000平方米以上	10年或者以上（首3年后调整租金）
	娱乐中心	1000平方米以上	10年或者以上（首3年后调整租金）
一般零售商（包括服装、鞋、眼镜、精品等）		30平方米以下	2年
		30-150平方米	3年
		150平方米以上	5年（首3年后调整租金）
餐饮		500平方米以上	6年或以上（首3年后调整租金）
特色主力店（包括电器城、家居专门店、健身中心、体育用品店、美容中心）		1000平方米以上	6年或以上（首3年后调整租金）

三、装修期

行业		面积	装修期
大型主力店	超级市场	5000平方米以上	90天
	百货公司	10000平方米以上	90-120天
	娱乐中心	1000平方米以上	60-90天
一般零售商（包括服装、鞋、眼镜、精品等）		30平方米以下	20天
		30-150平方米	30天
		150平方米以上	45天
餐饮		1000平方米以下	60天
		1001平方米以上	90天
特色主力店（包括电器城、家居专门店、健身中心、体育用品店、美容中心）		1000平方米以上	60-90天
此外，除租约期及装修期外，还需考虑其他租约条款。

管理费及空调费	租户自付，不含租金内，以建筑面积计算
电费	按实际使用计算，由商户自付
租期	2年或者以上
按金	2个月
免租期	由20天起（根据租用面积大小及行业而定）
法律费用	租凭双方各自承担
公证费	双方分担
审图费	由物业管理公司收取，作为协调审图的行政费用
税项	租客承担因经营运作而产生的所有费用，业主自付营业税
保险	租客承担店内所有财务保险责任，业主只买房屋结构的水、火险，管理费内已含公共部分保险

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